本文摘要:7月27日,2019博鳌21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚隆重举行。

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7月27日,2019博鳌21世纪房地产论坛第19届年会在海南三亚隆重举行。围绕《楼市快速增长潜力:新的热土与新的赛道》这一主题,不会去找房子的CEO李磊发表了“科技开启公寓新征程”的演讲。目前,租赁行业与服务和规模有关。

由于很多传统行业的长链,整个市场显得更加集中,这显然对企业和团队的能力提出了更高的排斥。李磊指出,随着租赁行业的快速发展,年轻人对租赁质量的排斥甚至更低,但向外界供应的产品质量不能满足当前的市场需求。

李磊说:“90后租房时,对住房和空气质量的排斥更高,不愿意租收入更多的房子,但房东不愿意拿钱进行改造。”这和存量房的年限有关,尤其是一线城市,老房子太多,房东不愿意得到更好的服务。因此,专业机构——长期租赁公寓运营商应运而生。

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李磊说,运营商首先获取房屋,翻新和装备房屋,然后找到合适的租户,为他们获得更好的服务、维修和清洁。“每条链子都很轻。

从租赁模式来看,好的公司不会产生人头效应,租赁对象多为小微企业和个体业主”。行业内经常出现精细化操作,说明行业正在向高端发展。“两三年前,国家开始想租房,很多开发商和朋友都转向了租房市场,”李磊说。“大家都质疑租房的问题。

为什么租房这么没用,为什么租房不赚钱,为什么不能慢慢放大?”他解释说,长期租赁公寓行业没有基础设施,国民经济各部门正在安装和组装,以发展基本面,扩大再生产,减少固定资产。“你要先修路,为什么又要修路?因为道路是基础设施,只有建设和发展结合在一起,行业才能变成快速发展。

”李雷相信。同时,对于行业内的小微企业和团队来说,必须实施的环节太多了。在大量资金和人力资源的介入下,行业发展速度还是太慢,基础设施是长租公寓快速发展不可或缺的。

另一方面,外部住房供应质量与市场需求低之间的矛盾必须由金融机构解决,金融机构反对在住房改造、设备和供应链方面为公寓运营商获得资金,从而防止运营商花费大量时间和精力。

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