本文摘要:编辑:在房地产调控越来越不利的今天,豪宅对政府和普通民众来说都是贞脆弱的群体,可能面临着更严峻的生存环境。

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编辑:在房地产调控越来越不利的今天,豪宅对政府和普通民众来说都是贞脆弱的群体,可能面临着更严峻的生存环境。但是,仍然有进入优秀市场行情的项目,西山壹号院是其代表。2011年下半年入市后,西山壹号院的销售业绩依然位居北京乃至全国住宅市场之首,2012年全年单独销售50余亿,会员为全国前三,北京住宅亚军。

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进入2013年,热卖势头持续减少,4月份单月销售额超过6.55亿元,当月销售额居首位,前4个月的销售额已经达到20亿元。在现在的市场环境中,一个项目要求如何持续领先呢? 控制生态豪宅市场营销的路怎么样? 为此,地产中国网采访了西山壹号院项目营销副总楼艳青。西山壹号院项目营销副总楼艳青(纪珂摄)下午,记者进城进入近两年的西山壹号院园区时,映入眼帘的不是其他项目那样繁忙的工地,而是丰富的绿色意味和较早平静的建筑,无处不在的花绿栽种。

对楼艳青的采访因一组客户正好访问而延期,再次邀请客户入座后,时间已经过了一个多小时。根据现在的限制情况,豪宅也不是自以为是,豪宅市场受到的影响没有想象中那么大,但是对于访问地的所有客人,我们需要更加细心。现在明显限制后的顾客访问量明显上升了很多,但交易价格比显着下降。

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她告诉他记者。正如楼艳青所说,2011年以来的两年多来,国家对房地产市场的管制从出租车租赁、限制租赁到禁止销售、国家五条,管制积极出击,房地产行业的生存状态也进一步恶化。

但是,在以这样的行情上市的西山壹号院,业绩一点也不逊色。2011年6月入市,获得了该年末以后半年的销售额,2012年以50亿元的销售额名列北京住宅整体的销售亚军。

最近4月,西山壹号院再次以月销售额6.55亿元获得了当月的销售额。在不严格的市场环境下,作为总额在千万以上的豪宅项目,西山壹号院如何能以买白菜的速度继续卖? 作为有多年营销经验的行业老手,楼艳青对豪宅营销有什么解释?。

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