本文摘要:[房地产中国网别墅报告] 9月,北京别墅市场供应量大幅下降,但成交价沿袭了8月份的下滑趋势,成交量刷新了第三季度前的新纪录,进入了成色的金九市。

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[房地产中国网别墅报告] 9月,北京别墅市场供应量大幅下降,但成交价沿袭了8月份的下滑趋势,成交量刷新了第三季度前的新纪录,进入了成色的金九市。据房地产中国网透露,根据中国房地产信息集团(CRIC)公布的《2013年9月北京别墅报告》,今年9月北京共有50个项目有交易价格记录,总交易量为别墅338套,交易面积为104870平方米,成交量为30.83亿韩元,比上月分别为27.1%和15%。与此同时,别墅市场成交价的平均价格在上个月暴涨后小幅反弹,超过29394韩元/平米,环比跌幅超过5.4%。供给下降到成交量创年中最低的来源。

从供应商来看,北京房地产交易管理网由于市场及行政因素的限制,本月散户红坤林语别墅、太和北京院子、富城等项目可能无法如期进入市场。因此,金九北京别墅市场经常没有出现预期的供应高峰,反而供应量大幅下降。根据北京房地产交易管理网公布的预售信息,9月份只有一家香江别墅进入市场,供应了159套联排别墅和10套双龙别墅。

此外,此后没有新的增加量,与上月5个项目、267栋别墅的供应相比,形成了很大的垂直距离。资料来源:CRIC,但从市场的交易价格情况来看,由于前期市场供应的充裕,本月的成交量再次刷新年度新高。自上月成交量下跌22.6%以来,9月份北京别墅市场成交量再次创下新高。

涨幅超过27.1%,总成交价338套,同比涨幅超过66.5%。交易价格面积为104870平方米,交易价格金额为30.83亿韩元,比上月分别增长15.8%和9.5%。

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