本文摘要:今天,记者从北京市外星人建设委员会了解到,为了推进集体建设用地建设出租屋试点工作,北京方面提出了很大的资金反对意见。

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今天,记者从北京市外星人建设委员会了解到,为了推进集体建设用地建设出租屋试点工作,北京方面提出了很大的资金反对意见。目前已有4家银行确认了明确的融资计划,将从农村集体经济组织和与国有企业合作的关联公司获得长期和全额贷款,最低贷款额度约为项目总投资的80%。据了解,目前已确认明确融资计划的前四家银行还包括:国家开发银行北京分行、农业银行北京分行、建设银行北京分行、华夏银行等。

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他们将从符合银行评级条件的农村集体经济组织和与国有企业合作的关联公司获得长期全额贷款。平均贷款期限最长25-30年,可以灵活还款。

设置宽限期,只还利息不还本金,建设期的利息可以用来偿还债务。运营期可根据项目入住率设定灵活的偿债计划。贷款利率根据借款人、担保人和项目情况,在基准利率的基础上综合确定。最低贷款金额可以是项目总投资的80%左右。

项目取得建设项目用地预审意见、国家发展改革委立项文件、规划意见、国家发展改革委项目区和国家发展改革委环境影响评价等后,方可申请贷款。申请材料齐全的,可以在20-40个工作日内批准。

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项目取得施工许可证后,银行贷款。在贷款额度方面,各银行回应称,可以优先确定足够的额度,以确保集体土地建设和租赁住房融资的市场需求。据了解,北京作为利用集体建设用地建设租赁住房的13个试点城市之一,明确提出2017-2021年新增住房供应150多万套,其中租赁住房50万套,主要建设在集体建设用地上。

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